En Tarragona el valor tasado medio es de 1927 €/m², según el Ministerio de Vivienda en 2026 T2, con 6 municipios publicados y 1890 tasaciones detrás. Los anuncios piden 2270 €/m² por un piso a reformar y 2610 €/m² por uno ya reformado: 340 €/m² de diferencia, un 15 % más.
En Tarragona, un piso reformado se pide 340 €/m² por encima de uno a reformar. En una vivienda de 80 m² eso son unos 27.200 €: es el techo de lo que la obra puede devolver por sí sola en esta provincia. Gastar por encima de esa cifra puede tener todo el sentido si vas a vivir ahí, y no lo tiene si compras para revender.
Es una referencia provincial, y dentro de una provincia hay barrios que valen el doble que otros. El análisis de un anuncio concreto usa el índice de su zona y los comparables vivos de su barrio, no esta media.
Porque miden cosas distintas y no se promedian nunca. El valor tasado lo firma una sociedad de tasación homologada; el precio pedido lo pone quien vende. En Tarragona los anuncios piden un 18 % por encima del valor tasado. Estrenova enseña los dos y dice de cuál sale cada cifra.
Los 6 municipios de Tarragona que publica el Ministerio. Solo aparecen los de más de 25.000 habitantes, que es su criterio, no el nuestro.
| Municipio | Valor tasado | Vivienda usada | Tasaciones |
|---|---|---|---|
| Salou | 2569 €/m² | 2554 €/m² | 229 |
| Cambrils | 2426 €/m² | 2413 €/m² | 245 |
| El Vendrell | 2003 €/m² | 2002 €/m² | 289 |
| Tarragona | 1851 €/m² | 1843 €/m² | 547 |
| Reus | 1593 €/m² | 1583 €/m² | 463 |
| Tortosa | 1110 €/m² | 1109 €/m² | 117 |
Fuente: Ministerio de Vivienda, valor tasado de vivienda libre en municipios de más de 25.000 habitantes, 2026 T2. El más caro de la provincia es Salou con 2569 €/m² y el más barato Tortosa con 1110 €/m².
Esto es la media de una provincia. Para saber si ese piso está caro hace falta su barrio, sus metros de verdad y la obra que pide: pega el enlace del anuncio y sale en un minuto.