En Badajoz el valor tasado medio es de 1029 €/m², según el Ministerio de Vivienda en 2026 T2, con 5 municipios publicados y 1096 tasaciones detrás. Los anuncios piden 1340 €/m² por un piso a reformar y 1540 €/m² por uno ya reformado: 200 €/m² de diferencia, un 15 % más.
En Badajoz, un piso reformado se pide 200 €/m² por encima de uno a reformar. En una vivienda de 80 m² eso son unos 16.000 €: es el techo de lo que la obra puede devolver por sí sola en esta provincia. Gastar por encima de esa cifra puede tener todo el sentido si vas a vivir ahí, y no lo tiene si compras para revender.
Es una referencia provincial, y dentro de una provincia hay barrios que valen el doble que otros. El análisis de un anuncio concreto usa el índice de su zona y los comparables vivos de su barrio, no esta media.
Porque miden cosas distintas y no se promedian nunca. El valor tasado lo firma una sociedad de tasación homologada; el precio pedido lo pone quien vende. En Badajoz los anuncios piden un 30 % por encima del valor tasado. Estrenova enseña los dos y dice de cuál sale cada cifra.
Los 5 municipios de Badajoz que publica el Ministerio. Solo aparecen los de más de 25.000 habitantes, que es su criterio, no el nuestro.
| Municipio | Valor tasado | Vivienda usada | Tasaciones |
|---|---|---|---|
| Badajoz | 1580 €/m² | 1565 €/m² | 530 |
| Mérida | 1130 €/m² | 1126 €/m² | 234 |
| Don Benito | 1029 €/m² | 1029 €/m² | 132 |
| Almendralejo | 933 €/m² | 932 €/m² | 125 |
| Villanueva de la Serena | 802 €/m² | 799 €/m² | 75 |
Fuente: Ministerio de Vivienda, valor tasado de vivienda libre en municipios de más de 25.000 habitantes, 2026 T2. El más caro de la provincia es Badajoz con 1580 €/m² y el más barato Villanueva de la Serena con 802 €/m².
Esto es la media de una provincia. Para saber si ese piso está caro hace falta su barrio, sus metros de verdad y la obra que pide: pega el enlace del anuncio y sale en un minuto.