En Ciudad Real el valor tasado medio es de 865 €/m², según el Ministerio de Vivienda en 2026 T2, con 5 municipios publicados y 702 tasaciones detrás. Los anuncios piden 1140 €/m² por un piso a reformar y 1310 €/m² por uno ya reformado: 170 €/m² de diferencia, un 15 % más.
En Ciudad Real, un piso reformado se pide 170 €/m² por encima de uno a reformar. En una vivienda de 80 m² eso son unos 13.600 €: es el techo de lo que la obra puede devolver por sí sola en esta provincia. Gastar por encima de esa cifra puede tener todo el sentido si vas a vivir ahí, y no lo tiene si compras para revender.
Es una referencia provincial, y dentro de una provincia hay barrios que valen el doble que otros. El análisis de un anuncio concreto usa el índice de su zona y los comparables vivos de su barrio, no esta media.
Porque miden cosas distintas y no se promedian nunca. El valor tasado lo firma una sociedad de tasación homologada; el precio pedido lo pone quien vende. En Ciudad Real los anuncios piden un 32 % por encima del valor tasado. Estrenova enseña los dos y dice de cuál sale cada cifra.
Los 5 municipios de Ciudad Real que publica el Ministerio. Solo aparecen los de más de 25.000 habitantes, que es su criterio, no el nuestro.
| Municipio | Valor tasado | Vivienda usada | Tasaciones |
|---|---|---|---|
| Ciudad Real | 1520 €/m² | 1513 €/m² | 215 |
| Alcázar de San Juan | 1044 €/m² | 1041 €/m² | 109 |
| Valdepeñas | 865 €/m² | 862 €/m² | 94 |
| Tomelloso | 767 €/m² | 766 €/m² | 160 |
| Puertollano | 686 €/m² | 685 €/m² | 124 |
Fuente: Ministerio de Vivienda, valor tasado de vivienda libre en municipios de más de 25.000 habitantes, 2026 T2. El más caro de la provincia es Ciudad Real con 1520 €/m² y el más barato Puertollano con 686 €/m².
Esto es la media de una provincia. Para saber si ese piso está caro hace falta su barrio, sus metros de verdad y la obra que pide: pega el enlace del anuncio y sale en un minuto.