En Pontevedra el valor tasado medio es de 1531 €/m², según el Ministerio de Vivienda en 2026 T2, con 5 municipios publicados y 1130 tasaciones detrás. Los anuncios piden 2710 €/m² por un piso a reformar y 3120 €/m² por uno ya reformado: 410 €/m² de diferencia, un 15 % más.
En Pontevedra, un piso reformado se pide 410 €/m² por encima de uno a reformar. En una vivienda de 80 m² eso son unos 32.800 €: es el techo de lo que la obra puede devolver por sí sola en esta provincia. Gastar por encima de esa cifra puede tener todo el sentido si vas a vivir ahí, y no lo tiene si compras para revender.
Es una referencia provincial, y dentro de una provincia hay barrios que valen el doble que otros. El análisis de un anuncio concreto usa el índice de su zona y los comparables vivos de su barrio, no esta media.
Porque miden cosas distintas y no se promedian nunca. El valor tasado lo firma una sociedad de tasación homologada; el precio pedido lo pone quien vende. En Pontevedra los anuncios piden un 77 % por encima del valor tasado. Estrenova enseña los dos y dice de cuál sale cada cifra.
Los 5 municipios de Pontevedra que publica el Ministerio. Solo aparecen los de más de 25.000 habitantes, que es su criterio, no el nuestro.
| Municipio | Valor tasado | Vivienda usada | Tasaciones |
|---|---|---|---|
| Vigo | 2346 €/m² | 2335 €/m² | 692 |
| Pontevedra | 2060 €/m² | 2027 €/m² | 218 |
| Vilagarcía de Arousa | 1531 €/m² | 1525 €/m² | 110 |
| Marín | 1473 €/m² | 1480 €/m² | 51 |
| Redondela | 1378 €/m² | 1376 €/m² | 59 |
Fuente: Ministerio de Vivienda, valor tasado de vivienda libre en municipios de más de 25.000 habitantes, 2026 T2. El más caro de la provincia es Vigo con 2346 €/m² y el más barato Redondela con 1378 €/m².
Esto es la media de una provincia. Para saber si ese piso está caro hace falta su barrio, sus metros de verdad y la obra que pide: pega el enlace del anuncio y sale en un minuto.