En Las Palmas el valor tasado medio es de 1912 €/m², según el Ministerio de Vivienda en 2026 T2, con 10 municipios publicados y 2495 tasaciones detrás. Los anuncios piden 2930 €/m² por un piso a reformar y 3370 €/m² por uno ya reformado: 440 €/m² de diferencia, un 15 % más.
En Las Palmas, un piso reformado se pide 440 €/m² por encima de uno a reformar. En una vivienda de 80 m² eso son unos 35.200 €: es el techo de lo que la obra puede devolver por sí sola en esta provincia. Gastar por encima de esa cifra puede tener todo el sentido si vas a vivir ahí, y no lo tiene si compras para revender.
Es una referencia provincial, y dentro de una provincia hay barrios que valen el doble que otros. El análisis de un anuncio concreto usa el índice de su zona y los comparables vivos de su barrio, no esta media.
Porque miden cosas distintas y no se promedian nunca. El valor tasado lo firma una sociedad de tasación homologada; el precio pedido lo pone quien vende. En Las Palmas los anuncios piden un 53 % por encima del valor tasado. Estrenova enseña los dos y dice de cuál sale cada cifra.
Los 10 municipios de Las Palmas que publica el Ministerio. Solo aparecen los de más de 25.000 habitantes, que es su criterio, no el nuestro.
| Municipio | Valor tasado | Vivienda usada | Tasaciones |
|---|---|---|---|
| Oliva, La | 3300 €/m² | 3300 €/m² | 176 |
| San Bartolomé de Tirajana | 3286 €/m² | 3289 €/m² | 144 |
| Las Palmas de Gran Canaria | 2337 €/m² | 2321 €/m² | 1058 |
| Arrecife | 2016 €/m² | 2011 €/m² | 208 |
| Puerto del Rosario | 1959 €/m² | 1958 €/m² | 134 |
| Agüimes | 1865 €/m² | 1865 €/m² | 78 |
| Telde | 1796 €/m² | 1796 €/m² | 253 |
| Santa Lucía de Tirajana | 1761 €/m² | 1760 €/m² | 212 |
| Arucas | 1629 €/m² | 1628 €/m² | 126 |
| Ingenio | 1420 €/m² | 1414 €/m² | 106 |
Fuente: Ministerio de Vivienda, valor tasado de vivienda libre en municipios de más de 25.000 habitantes, 2026 T2. El más caro de la provincia es Oliva, La con 3300 €/m² y el más barato Ingenio con 1420 €/m².
Esto es la media de una provincia. Para saber si ese piso está caro hace falta su barrio, sus metros de verdad y la obra que pide: pega el enlace del anuncio y sale en un minuto.