En Castellón el valor tasado medio es de 1172 €/m², según el Ministerio de Vivienda en 2026 T2, con 6 municipios publicados y 1378 tasaciones detrás. Los anuncios piden 1870 €/m² por un piso a reformar y 2150 €/m² por uno ya reformado: 280 €/m² de diferencia, un 15 % más.
En Castellón, un piso reformado se pide 280 €/m² por encima de uno a reformar. En una vivienda de 80 m² eso son unos 22.400 €: es el techo de lo que la obra puede devolver por sí sola en esta provincia. Gastar por encima de esa cifra puede tener todo el sentido si vas a vivir ahí, y no lo tiene si compras para revender.
Es una referencia provincial, y dentro de una provincia hay barrios que valen el doble que otros. El análisis de un anuncio concreto usa el índice de su zona y los comparables vivos de su barrio, no esta media.
Porque miden cosas distintas y no se promedian nunca. El valor tasado lo firma una sociedad de tasación homologada; el precio pedido lo pone quien vende. En Castellón los anuncios piden un 60 % por encima del valor tasado. Estrenova enseña los dos y dice de cuál sale cada cifra.
Los 6 municipios de Castellón que publica el Ministerio. Solo aparecen los de más de 25.000 habitantes, que es su criterio, no el nuestro.
| Municipio | Valor tasado | Vivienda usada | Tasaciones |
|---|---|---|---|
| Castellón de la Plana | 1516 €/m² | 1511 €/m² | 658 |
| Vinaròs | 1499 €/m² | 1497 €/m² | 104 |
| Villarreal/Vila-real | 1201 €/m² | 1202 €/m² | 196 |
| Burriana | 1144 €/m² | 1143 €/m² | 180 |
| Onda | 1028 €/m² | 1027 €/m² | 119 |
| la Vall d'Uixó | 996 €/m² | 993 €/m² | 121 |
Fuente: Ministerio de Vivienda, valor tasado de vivienda libre en municipios de más de 25.000 habitantes, 2026 T2. El más caro de la provincia es Castellón de la Plana con 1516 €/m² y el más barato la Vall d'Uixó con 996 €/m².
Esto es la media de una provincia. Para saber si ese piso está caro hace falta su barrio, sus metros de verdad y la obra que pide: pega el enlace del anuncio y sale en un minuto.