En Girona el valor tasado medio es de 1931 €/m², según el Ministerio de Vivienda en 2026 T2, con 6 municipios publicados y 1271 tasaciones detrás. Los anuncios piden 3240 €/m² por un piso a reformar y 3730 €/m² por uno ya reformado: 490 €/m² de diferencia, un 15 % más.
En Girona, un piso reformado se pide 490 €/m² por encima de uno a reformar. En una vivienda de 80 m² eso son unos 39.200 €: es el techo de lo que la obra puede devolver por sí sola en esta provincia. Gastar por encima de esa cifra puede tener todo el sentido si vas a vivir ahí, y no lo tiene si compras para revender.
Es una referencia provincial, y dentro de una provincia hay barrios que valen el doble que otros. El análisis de un anuncio concreto usa el índice de su zona y los comparables vivos de su barrio, no esta media.
Porque miden cosas distintas y no se promedian nunca. El valor tasado lo firma una sociedad de tasación homologada; el precio pedido lo pone quien vende. En Girona los anuncios piden un 68 % por encima del valor tasado. Estrenova enseña los dos y dice de cuál sale cada cifra.
Los 6 municipios de Girona que publica el Ministerio. Solo aparecen los de más de 25.000 habitantes, que es su criterio, no el nuestro.
| Municipio | Valor tasado | Vivienda usada | Tasaciones |
|---|---|---|---|
| Lloret de Mar | 2392 €/m² | 2393 €/m² | 194 |
| Girona | 2316 €/m² | 2295 €/m² | 366 |
| Blanes | 2222 €/m² | 2223 €/m² | 206 |
| Olot | 1639 €/m² | 1609 €/m² | 125 |
| Figueres | 1391 €/m² | 1387 €/m² | 195 |
| Salt | 1314 €/m² | 1306 €/m² | 185 |
Fuente: Ministerio de Vivienda, valor tasado de vivienda libre en municipios de más de 25.000 habitantes, 2026 T2. El más caro de la provincia es Lloret de Mar con 2392 €/m² y el más barato Salt con 1314 €/m².
Esto es la media de una provincia. Para saber si ese piso está caro hace falta su barrio, sus metros de verdad y la obra que pide: pega el enlace del anuncio y sale en un minuto.