En Asturias el valor tasado medio es de 1559 €/m², según el Ministerio de Vivienda en 2026 T2, con 6 municipios publicados y 2270 tasaciones detrás. Los anuncios piden 2400 €/m² por un piso a reformar y 2760 €/m² por uno ya reformado: 360 €/m² de diferencia, un 15 % más.
En Asturias, un piso reformado se pide 360 €/m² por encima de uno a reformar. En una vivienda de 80 m² eso son unos 28.800 €: es el techo de lo que la obra puede devolver por sí sola en esta provincia. Gastar por encima de esa cifra puede tener todo el sentido si vas a vivir ahí, y no lo tiene si compras para revender.
Es una referencia provincial, y dentro de una provincia hay barrios que valen el doble que otros. El análisis de un anuncio concreto usa el índice de su zona y los comparables vivos de su barrio, no esta media.
Porque miden cosas distintas y no se promedian nunca. El valor tasado lo firma una sociedad de tasación homologada; el precio pedido lo pone quien vende. En Asturias los anuncios piden un 54 % por encima del valor tasado. Estrenova enseña los dos y dice de cuál sale cada cifra.
Los 6 municipios de Asturias que publica el Ministerio. Solo aparecen los de más de 25.000 habitantes, que es su criterio, no el nuestro.
| Municipio | Valor tasado | Vivienda usada | Tasaciones |
|---|---|---|---|
| Gijón | 2343 €/m² | 2339 €/m² | 790 |
| Oviedo | 2215 €/m² | 2206 €/m² | 724 |
| Siero | 1564 €/m² | 1556 €/m² | 195 |
| Avilés | 1553 €/m² | 1550 €/m² | 264 |
| Mieres | 1096 €/m² | 1096 €/m² | 129 |
| Langreo | 1052 €/m² | 1051 €/m² | 168 |
Fuente: Ministerio de Vivienda, valor tasado de vivienda libre en municipios de más de 25.000 habitantes, 2026 T2. El más caro de la provincia es Gijón con 2343 €/m² y el más barato Langreo con 1052 €/m².
Esto es la media de una provincia. Para saber si ese piso está caro hace falta su barrio, sus metros de verdad y la obra que pide: pega el enlace del anuncio y sale en un minuto.