# Estrenova > Estrenova analiza el anuncio de una vivienda y calcula lo que cuesta de verdad: el precio que piden, el precio por metro cuadrado de la zona y lo que cuesta la reforma que necesita. Estrenova es una aplicación española que analiza el anuncio de una vivienda en venta y estima el desembolso total: precio del anuncio, impuestos de la comunidad autónoma y la obra que necesita, desglosada por partidas. La aplicación todavía no está abierta: hoy hay una lista de espera en https://estrenova.com/app. La web pública, el mapa de precios y la metodología sí lo están. ## Qué se puede citar El precio por metro cuadrado sale de cruzar los anuncios vivos de cada zona con el valor tasado que publica el Ministerio de Vivienda por municipio y trimestre (último dato incorporado: 2026 T2, 306 municipios). El coste de obra sale de un catálogo propio de partidas con rango de precio. Los tipos impositivos son los generales vigentes de las 19 comunidades autónomas, verificados en 2026. Todo ello es material citable con atribución a Estrenova y a la fuente original. ## Páginas - [De dónde salen los números](https://estrenova.com/how-we-calculate): fuente, fecha y método de cada dato. La página de referencia. - [Cómo funciona](https://estrenova.com/how-it-works): qué se lee del anuncio y qué sale de cada pieza. - [Preguntas frecuentes](https://estrenova.com/faq): respuestas cortas y autocontenidas. - [Planes y precios](https://estrenova.com/pricing): qué se cobra y qué no. En texto: [pricing.md](https://estrenova.com/pricing.md). - [Mapa de precios](https://estrenova.com/prices): el valor tasado del Ministerio por provincia, al lado de lo que piden los anuncios. - [Compro para vivir](https://estrenova.com/for-buyers) - [Compro para invertir](https://estrenova.com/for-investors) - [Inmobiliarias](https://estrenova.com/for-agencies) - [Ranking de oportunidades](https://estrenova.com/deals): los pisos a reformar mejor puntuados de cada ciudad, publicados por quien los analizó. Nada se rastrea de ningún portal. - [Contacto](https://estrenova.com/contact): hola@estrenova.com ## Precios por provincia - [A Coruña](https://estrenova.com/prices/a-coruna): valor tasado 1651 €/m² (2026 T2), los anuncios piden 2320 €/m² a reformar y 2670 €/m² reformado. - [Alicante](https://estrenova.com/prices/alicante): valor tasado 2027 €/m² (2026 T2), los anuncios piden 3190 €/m² a reformar y 3670 €/m² reformado. - [Asturias](https://estrenova.com/prices/asturias): valor tasado 1559 €/m² (2026 T2), los anuncios piden 2400 €/m² a reformar y 2760 €/m² reformado. - [Badajoz](https://estrenova.com/prices/badajoz): valor tasado 1029 €/m² (2026 T2), los anuncios piden 1340 €/m² a reformar y 1540 €/m² reformado. - [Barcelona](https://estrenova.com/prices/barcelona): valor tasado 2678 €/m² (2026 T2), los anuncios piden 3740 €/m² a reformar y 4300 €/m² reformado. - [Bizkaia](https://estrenova.com/prices/bizkaia): valor tasado 2868 €/m² (2026 T2), los anuncios piden 3720 €/m² a reformar y 4280 €/m² reformado. - [Cádiz](https://estrenova.com/prices/cadiz): valor tasado 2014 €/m² (2026 T2), los anuncios piden 2450 €/m² a reformar y 2820 €/m² reformado. - [Castellón](https://estrenova.com/prices/castellon): valor tasado 1172 €/m² (2026 T2), los anuncios piden 1870 €/m² a reformar y 2150 €/m² reformado. - [Ciudad Real](https://estrenova.com/prices/ciudad-real): valor tasado 865 €/m² (2026 T2), los anuncios piden 1140 €/m² a reformar y 1310 €/m² reformado. - [Girona](https://estrenova.com/prices/girona): valor tasado 1931 €/m² (2026 T2), los anuncios piden 3240 €/m² a reformar y 3730 €/m² reformado. - [Illes Balears](https://estrenova.com/prices/illes-balears): valor tasado 3861 €/m² (2026 T2), los anuncios piden 5400 €/m² a reformar y 6210 €/m² reformado. - [Las Palmas](https://estrenova.com/prices/las-palmas): valor tasado 1912 €/m² (2026 T2), los anuncios piden 2930 €/m² a reformar y 3370 €/m² reformado. - [Madrid](https://estrenova.com/prices/madrid): valor tasado 3184 €/m² (2026 T2), los anuncios piden 5460 €/m² a reformar y 6280 €/m² reformado. - [Málaga](https://estrenova.com/prices/malaga): valor tasado 3436 €/m² (2026 T2), los anuncios piden 4650 €/m² a reformar y 5350 €/m² reformado. - [Murcia](https://estrenova.com/prices/murcia): valor tasado 1248 €/m² (2026 T2), los anuncios piden 2200 €/m² a reformar y 2530 €/m² reformado. - [Pontevedra](https://estrenova.com/prices/pontevedra): valor tasado 1531 €/m² (2026 T2), los anuncios piden 2710 €/m² a reformar y 3120 €/m² reformado. - [Santa Cruz de Tenerife](https://estrenova.com/prices/santa-cruz-de-tenerife): valor tasado 2502 €/m² (2026 T2), los anuncios piden 3700 €/m² a reformar y 4260 €/m² reformado. - [Sevilla](https://estrenova.com/prices/sevilla): valor tasado 1511 €/m² (2026 T2), los anuncios piden 2250 €/m² a reformar y 2590 €/m² reformado. - [Tarragona](https://estrenova.com/prices/tarragona): valor tasado 1927 €/m² (2026 T2), los anuncios piden 2270 €/m² a reformar y 2610 €/m² reformado. - [Valencia](https://estrenova.com/prices/valencia): valor tasado 1679 €/m² (2026 T2), los anuncios piden 2560 €/m² a reformar y 2940 €/m² reformado. ## Precios por distrito - [Barcelona](https://estrenova.com/prices/barcelona/barcelona): valor tasado 4602 €/m², ajustado a la renta de cada distrito del INE (2023). - [Bilbao](https://estrenova.com/prices/bizkaia/bilbao): valor tasado 3529 €/m², ajustado a la renta de cada distrito del INE (2023). - [Madrid](https://estrenova.com/prices/madrid/madrid): valor tasado 5418 €/m², ajustado a la renta de cada distrito del INE (2023). - [Málaga](https://estrenova.com/prices/malaga/malaga): valor tasado 3321 €/m², ajustado a la renta de cada distrito del INE (2023). - [Sevilla](https://estrenova.com/prices/sevilla/sevilla): valor tasado 2652 €/m², ajustado a la renta de cada distrito del INE (2023). - [Valencia](https://estrenova.com/prices/valencia/valencia): valor tasado 2973 €/m², ajustado a la renta de cada distrito del INE (2023). ## Qué NO es No es una tasación, que es un acto regulado que firma un tasador homologado. No es asesoramiento financiero. No es un presupuesto de obra en firme. Las imágenes de reforma están generadas con inteligencia artificial y no son fotografías de viviendas reformadas. ## Optional - [Texto completo](https://estrenova.com/llms-full.txt): metodología, planes, preguntas frecuentes y las tablas de precios, en un solo fichero.